kai云体育app官方 其实有没有实现“真”改善，看屋里屋外就够了

说实话，苏州这几年的进步非常不容易。

政策对改善型住房并不友好，从2019年开始，“724新政”已经延续近三年，通过限售、限购、限贷等措施云开全站·appkaiyun官网，让想卖一卖一的改善型住房群体感到十分受挫。

一方面，选择范围小，前几年，因为种种原因，市场上真正不惜成本为顾客提供优质家装的并不多；

另一方面，重置成本过高，想要改善住房的重置群体不仅需要准备50%、80%甚至全额的首付，还要承担更高的贷款利率。

图片来自苏州高新区

但今年，特别是最近，情况发生了变化。

…

政策放松，利率优惠，终于迎来了改善住房的好时机。

第01部分

确实，苏州已经进入了全面提升的时代。

苏州在售新房462套，至少九成以上都宣称是改善型。但真正实现改善的楼盘又有多少？近年来，苏州有多少楼盘做到了“交房维权”，与房产质量有关的维权问题频频被曝光，打着改善幌子的“伪改善”层出不穷。

改进，改进，改进到底是什么，要改进什么？百度百科对改进的定义是：

“改”的意思是“改变、修正”。

“Good”的意思是“良好”、“较好”、“令人满意”。

总结来说，改进就是变得更好，更令人满意，关键是“满意”。所以说到底，改进的出发点和落脚点都是人。

“满意”的第一大前提，是房子背后的品牌信任。实力雄厚的开发商品牌自带光环，更具有说服力。那么开发商行业的“天花板”到底是谁？中国建筑。

中国建筑，全称中国建筑。成立于1982年，是国务院国资委直属的中央企业，位列《财富》世界500强第13位、《财富》中国500强第3位，位列全球工程承包商第一名，是全球信用评级最高的建筑企业。

代表着中国房屋建筑领域最高水平、中国最强的投资实力、中国最大的综合性建筑设计企业集团。

其建筑公司也令人印象深刻：

中建国际是中国建筑股份有限公司的全资子公司，业务遍及全球30多个国家和地区，参与了北京中央电视台总部大楼、上海环球金融中心等建设，产品先后荣获“鲁班奖”、“詹天佑奖”等国内行业奖项以及美国、新加坡等地的国际奖项；

中建东富荣获鲁班奖、广厦奖等70多项国家级荣誉；取得专利140余项，实现绿色建筑星级认证全覆盖。

如果你未来住的房子是靠开发行业这个“天花板”盖出来的，你会不会觉得品质感非常高，期待值也全面提升了？

项目效果图

在苏州kaiyun登录入口(中国)官方网站，这个方向已十分明确——由中建国际与中建旗下中建东府联合开发的中建御景峰，堪称科技城领域改善型新型住宅的标杆。

对面是科技城实验小学，马路对面是600亩的诺贝尔湖，东面是国家4A级大洋山国家森林公园……​​无论位置、配套、环境、产品，全部是科技城里最好的，毫无怨言，外部条件当之无愧地被称为科技城里最好的。

科技城实景，图片来源于网络

但如果我们脱去这些华丽的外衣，只看它的产品，我们仍然有理由相信，它可以让每一个住在房子里的人都感到舒适。

第02部分

所谓改善型人群，是指拥有一定物质基础，追求改善生活质量的人群，这类人群改善的目的无非就是两个：一是活得体面，二是活得舒适。

先说体面的生活，电视剧《家》里说，“房子就是人的脸面”，从中建御景峰的公共区域规划设计就可以看出它的用心。

图片来自网络

从进入小区到进门，格调、品位、优雅、大气贯穿始终，犹如春雨“润物细无声”，谦逊却不失高贵，是这里的日常生活。

回家的路上，看到大面积的玻璃窗、玻璃栏杆、铝板、门头挂石，堪比华居、运河时代的国际化公共建筑的表面；

进入社区，仪式感也被清晰地排列：尊贵的三步回家仪式序列。进门便是大型国际化风格的门楼，搭配安缦五星级酒店式的接待及接待礼仪，提供品质与服务体验。直达国际市场；

项目效果图

然后是礼宾庭院，进入社区，映入眼帘的是中心花园，其中穿插了层次分明的景观，水景、下沉式草坪、阅读吧、景观会客室、林荫步道、跑步道、儿童游乐区等，“有色”相间，回家就像走过一座花园；

走进大楼地面酒店式精装修入口大厅，智能电梯控制——乘电梯——回家。地下区域同样有同样精装修的入口大厅，身份感与私密性兼得。

回家的路途如此顺畅，动线巧妙而完美地融合。

项目效果图

此外整个社区采用绿色三星级建筑标准，在空气质量、水质、声光、湿热、节能环保等方面为业主营造健康、舒适的宜居环境；

并打造了周界防范系统、视频监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、门禁系统、楼宇对讲、住户报警、紧急报警系统、品牌智能家居系统八大完善系统，为业主提供全方位、主动的健康安全居住小区。

第03部分

此外，居住也舒适。

我们在装修时特别关注的就是房屋户型，据不完全统计，我们的一生至少有一半的时间是在室内度过的，室内空间不仅是日常生活的必要容器，更是家庭幸福的重要载体。

没有一个家庭是一成不变的。大多数改善都是通过卖掉一套房子再买另一套房子来实现的，因为之前的房子类型已经不能满足他们的需求。

项目效果图

中建御景峰全打造一线山景环湖户型，起步户型约141平米，纯改善型面积户型设计，加上约3-3.15米的层高，让整体空间感更加宽敞大气。

首批公寓的建筑面积约为141-184平方米，拥有两间或以上卫生间的设计，随着人们生活水平的提高，其设计可以不断增长和变化。

上下滑动即可查看

5种户型，建筑面积约141-184㎡▼

比如其184平米的户型，拥有9.2米跑道级环形朝南阳台，南向五开间，约16.4米的大面阔，可以演绎出多种多样的生活场景：

对于三口之家来说，功能空间非常多，朝南的次卧套房作为儿童房，让父母与孩子都有各自的私密生活空间；

不能牺牲两代人的居住舒适度，其余房间均可改造成各种功能室，如增设保姆房、书房、琴房、工作室、健身室、客厅等。

双娃家庭的空间灵活多变，主卧旁边是两间房间，一南一北，可以满足双娃梦想主题房，两个孩子都有相对独立的生活空间，方便家长更好地照顾两个孩子。

如果是两个孩子、三代人一起生活，依然可以住得舒适，南侧次卧套房作为老人房，拥有专属独立卫生间，满足老人健康舒适的生活需求；

50㎡大横厅的开放式设计，在实际使用上也有诸多可能性，初期可以作为家人的休闲区、交流区，随着成员增多，则改造为客厅+功能空间，开辟儿童玩乐区、成长空间，营造温馨和谐的家庭环境。

项目效果图

更让人印象深刻的是，御景峰的公寓尺度极其精致，空间功能更加丰富，并且强调社交属性。

整个184㎡的户型，南向景观约16.4米，中间约6米面宽预留给横厅，配合约9米的进深，让公寓的“社交”属性无限拓展：

客厅、开放式书房、餐厅、社交厨房（开放式西厨）形成囊括全家人日常活动的四重交流空间，面积近50平米。

尺度十分霸气，巨大的落地窗让视野最大化，让你足不出户就能欣赏美景。

阳台图，来自网络

外部连接朝南9.2米圆形270度转角阳台，除了夏夜纳凉、白天眺望湖景，宽敞空间还可额外用作储物间、半室外观景茶吧、宠物房、居家、迷你植物园、老婆瑜伽室……一个阳台捕捉万种浪漫生活。

因为以人为本，御景丰在户型设计时特别注重居住感和成长感，以便随着家庭日渐壮大，无论是有年迈需要三代同堂生活的父母，还是孩子、保姆的增多，都能达到一个平衡。

第04部分

如果说户型注重人的感受和需求、以空间结构为基础，那么中建御景丰客房精装修则是用品质为生活锦上添花。

面对审美品味更加国际化的都市精英，中建御景峰在精装选材上不再执着于传统奢侈品牌，而是在保留品牌品位的同时，注重贴合生活的设计。务实、低调却精良的工艺，加上恰到好处的健康、智慧与科技，打造深度满足主流精英人群需求的高品质居住生活。

示意图，来自网络

总之，以人为本。以184㎡户型为例，还没进门，一场关于未来新居住方式的美好生活故事就此拉开帷幕：

以人为本，人性化关怀至上

- ▉ 精雕细琢的入口

本公寓采用双电梯双户型设计，出电梯即可打造精装修玄关，约6平米空间可放置鞋柜、储物、婴儿车，私密性极佳，舒适度高，提高空间利用率；

- ▉ 摩恩家居挂钩

每次回家都带着一大堆包，手里拿着东西开门很不方便，幸好有摩恩的家用小挂钩，轻松解决拎着重物的麻烦。

- ▉ 入口门

双门设计，搭配博世四合一智能门锁，让入户更加优雅安全，后期搬进搬出大型家居家具、电器也更加方便，日常生活中更加实用；

门锁示意图，来自博世官网

- ▉创新双入口

进门后采用双动门厅，一个门厅同时有两个出入口，两条活动动线互不干扰，再加上增加储物空间的门厅柜设计，实现了私密性与空间感的完美结合，进出门十分便捷；

全屋豪华品牌装修，提升您的生活品质

-▉日本东芝中央空调

创立于1875年，是日本八大旗舰马达制造商之一，也是变频技术的创造者，其变频技术处于行业领先地位。

东芝中央空调示意图，来自东芝官网

-▉美国博朗新风系统

成立于1923年的通风和空气净化品牌，全球通风和空气净化领域的领导者，专注于提供改善室内空气质量的解决方案

-▉德国威能地暖

成立于1874年，是欧洲领先的供暖/热水设备制造商，其供暖/热水/温控设备享誉全球

装修图，来自网络

-▉西门子、科勒等轻奢厨具系统

橱柜是中国领先的高端整体厨柜及定制家居服务商——金牌；

抽油烟机、燃气灶采用拥有140年历史的德国精密制造厂商西门子；

水槽、水龙头均来自世界知名的美国浴室柜品牌科勒；

地暖热水锅炉来自拥有130多年历史的德国“供暖专家”Vaillant。

…

-▉TOTO、Grohe等高端卫浴系统

面盆、浴缸、马桶均来自日本百年卫浴品牌TOTO；

水龙头和淋浴器是世界知名的卫浴产品和系统供应商及全球出口商，德国品牌——高仪；

空气能热水器是国内浴霸行业、集成吊顶行业国家标准制定领导者——奥普；

…

淋浴示意图，来自GROHE官网

在精装修这个需要真正“真金白银”投入才能看到成效的领域，中建御景峰精选世界领先或国内知名品牌，三大家电、厨房设备、橱柜、卫浴系统等均呈现看得见的可靠品质，不仅提升了品味，也让业主对生活有了更高期待的享受。

注重细节，用魔鬼标准提升品质

传承全屋一贯的精装修体系，采用国际、国内知名品牌是常规操作。御景峰这些常规操作背后kaiyun官方网页登录，蕴藏着诸多细节与巧思，比如：

-▉ 仿石砖地板和墙面

厨房一直是家中使用频率最高的区域之一，考虑到日后的耐用性，御景峰特别为厨房的地面和墙面选择了仿石釉面瓷砖，它们非常坚硬，如果不小心将陶瓷餐盘掉落在厨房的地面上，餐盘可能会碎掉，而且用的时间越长越显新；

装修图，来自网络

-▉TOTO定制系列卫浴

我们采用的是TOTO的台下盆，简洁美观大方，而且后期保养清洁也方便。

厕纸架全部采用TOTO品牌，充分提升住户的用户体验；

-▉定制TOTO珠光浴缸

主卧卫生间浴缸是根据空间尺寸定制的TOTO珠光浴缸，不仅表面光滑，拥有珍珠般的光泽凸显质感，还拥有符合人体颈部工程学设计的悬浮靠背沐浴系统，当人侧卧时，将头靠在头枕上，犹如被包裹般舒适；

浴缸图，来自网络

-▉ 仿石砖地板和墙面

为了防止摔倒，地面特意采用了防滑瓷砖；次卫生间的淋浴间采用金属框架+玻璃移门隔断定制，既有细腻的质感，又不失私密性；浴室柜、地柜、镜柜都是特意与品牌定制的……更加贴合中国人的生活习惯，每一处细节都彰显着对人文生活品质的重视。

以智能为装备，专注智慧安全生活

为了充分解放双手，改变传统的生活方式，中建御景峰运用智黑科技，打造万物互联的智能生活体系。

-▉黑科技智能系统

安装LED触摸屏、六键智能面板，可一键出门，一键控制灯光、窗帘、电视等家电，并进行集中监控和控制；

可视对讲，通过本系统的设置，可以通过对讲机与家中的来访者通话，也可以在楼下通过对讲主机看到来访者的图像，增加了生活的安全性和便利性；

智能指示，来自互联网

此外，还构建了双恒系统、灯光控制、APP控制等公共+室内智能系统，搭配无接触门禁、智能电梯召唤、空调新风智能联动，实现全年龄段智能健康生活覆盖，融合国际化+科技，为业主打造智能健康居住体验。

整体将品质、智慧、科技、功能，每一处细节的精工都呈现得如此用心，精装的质感堪称是整个科技城领域的天花板级别。

项目效果图

它的出现，让人们相信，在限价、降规格盛行的时代，还是有真正为居民考虑的项目的。

可以说，中建御景丰从“人人都有房住”到“人人都有好房住”的转变，无疑击中了置换需求上升这一痛点，真正实现了提升。

为下一个项目添加房地产顾问